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2019-08-24 21:09:54

发布时间-|:2019-08-24 21:09:54

买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。(7)、商品房预售款的专用帐户。第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

(2)、商品房预售许可证。(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。未经登记手续,合同不能产生法律效力。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。

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如果购房人须银行贷款,则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。本办法所称分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

第三、办理预售预购登记手续。

第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项:(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。

(3)、项目开发进度和竣工交付时间。

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未经登记手续,合同不能产生法律效力。

第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。(7)、商品房预售款的专用帐户。

第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。